Lo que debes saber de los pisos de bancos antes de comprar

pisos de bancos

Los pisos de bancos se presentan hoy en día como una opción de compra de vivienda muy favorecedora para muchos. Pero, antes de optar por esta alternativa es necesario conocer diferentes aspectos que son de gran importancia de ella.

De estos aspectos hablaremos a continuación así que no dejes de leer.

Los Pisos de Bancos: Qué Son, de Quién Son y Mucho Más

Para comenzar debes tener claro que cuando se habla de un piso de un banco se trata de una propiedad inmueble que una entidad bancaria ha embargado. De esta forma es una propiedad del banco.comprar

Sobre los pisos de bancos hay otros aspectos que han de conocerse y estos son los siguientes:

  • Por ejemplo, debes saber que no todos los pisos han sido embargados por la entidad sino que varios de ellos han pasado a su propiedad al ser cedidos por otra entidad. Estos pisos también pueden proceder de los traspasos a fondos de inversión que las inmobiliarias bancarias han hecho.
  • Es necesario aclarar que para comprar estos pisos se puede usar el modelo de contado, pero también se pueden acceder a hipotecas con los mismos bancos.
  • Estas hipotecas nos hablan de préstamos hipotecarios que las entidades conceden a los interesados en hacer esta adquisición. Si bien no siempre se cumple, es necesario aclarar que estas hipotecas suelen presentar facilidades de pago para las cuotas y es que los bancos están muy interesados en vender estos bienes.
  • Ahora, y si bien los pisos de bancos generalmente son propiedad del banco ha de saberse que dependiendo del tipo de inmueble se pueden presentar tres casos diferentes. El primero es el piso que pertenece a la entidad, el cual es propietario por medio de embargo o al ejecutar una hipoteca. En este caso es el mismo banco el que realiza la comercialización por medio de sus propias inmobiliarias.
  • Están también los pisos que pertenecen a otra entidad, el Sareb. Esta es la entidad que maneja los inmuebles luego de la reestructuración bancaria.
  • El tercer caso es de los pisos que se encuentran en los fondos de inversión privados. Estos se han adquirido al comprar las plataformas inmobiliarias de ciertas entidades bancarias.
  • Estos pisos son en realidad más económicos. Esta es una idea muy común que suelen tener las personas, pero ha de aclararse que de forma general en realidad no lo son. Estos pisos se venden en realidad al precio que dicte el mercado y en ciertos casos puede resultar más costoso. Ahora, ha de aclararse que se pueden adquirir estos pisos a mejor precio si se consigue una hipoteca barata que nos ayude a financiar por completo la compra y que al hacerlo de esta forma nos otorgue un descuento.

¿Qué Tener en Cuenta al Comprar Pisos de Bancos?

Si bien son varios los aspectos que se han de tener en cuenta al comprar uno de estos pisos, es necesario saber que algunos de los puntos principales a valorar son:

  • El precio del piso.
  • Su estado.
  • El coste de la hipoteca, en el caso de acceder a ella.

Tenga en cuenta estos aspectos y es que si se presenta un piso muy barato, pero la hipoteca resulta muy cara el  valor real puede resultar mucho superior.

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