Transformar un apartamento en un piso de lujo y ganar en el proceso

murales de pared

El negocio de comprar, restaurar y vender un piso requiere de mucha habilidad financiera para que los negocios resulten realmente rentables, no hay lugar para aproximaciones, todos los cálculos deben ser realizados con la mayor exactitud posible desde el suelo hasta los murales de pared para que no termine siendo un desastre de negocio.

Son muchos los factores que deben tomarse en cuenta para la compra venta de pisos, en primer lugar el seleccionar el inmueble correcto y lograr comprarlo en la cantidad que está presupuestada puede ser todo un desafío.

La estrategia que se sigue para comprar el inmueble debe estar perfectamente estructurada y definida, es necesario saber con claridad en qué lugar se encuentra el bien a comprar y de cuál bien inmueble se trata.piso reformado

Cómo adquirir un viejo apartamento y transformarlo en piso de lujo

Además también debe tenerse muy claro de qué manera se va a financiar dicha compra, que es lo que se va a vender al final y cuánto se pedirá por él.  La cuestión del tiempo es de suma importancia en este tipo de negocios ya que un piso de lujo no puede estar a la venta por un periodo mayor a tres meses porque luego se presenta la necesidad de bajar el precio de una forma considerable.

Cuando ya se conoce dónde se encuentra la zona del piso que se pretende adquirir, se comienza con la estrategia de compra que se planeó desde el inicio, para ello es aconsejable que se obtenga toda la información necesaria a través de diferentes agencias inmobiliarias en la zona en cuestión, y una vez que surgen posibles bienes, se comienza con el proceso de realizar ofertas. Luego ya nos encargamos de poner el papel de pared.

Para este paso es necesario ya contar con la información sobre los precios de compra venta de bienes inmuebles con o sin reforma.  De esta manera ya se da una idea de si es o no un negocio factible, es sumamente importante que la compra se apegue totalmente a lo establecido en el presupuesto.piso de lujo

Una vez que se adquiere el piso, la inversión destinada a la reforma para transformarlo en un piso de lujo depende de factores como la zona en la que se encuentra, es decir si el piso se encuentra en una zona que está en un nivel promedio no se le puede invertir una cantidad muy grande de dinero, de igual forma que a un piso ubicado en una zona de nivel muy alto no se le puede escatimar mucho en su presupuesto para realizar una reforma.

Esto es debido a que no se puede pedir una cantidad muy alta al ofrecer en venta un piso de lujo con murales de pared bonitos y grandes en una zona de nivel medio, porque el mercado simplemente no es congruente a este tipo de bien inmueble.  Por otro lado, un cliente potencial dispuesto a invertir una gran suma en un piso de lujo difícilmente escogerá una opción en la que no se invirtió lo suficiente para contar con todas las comodidades.

La hora de vender el piso de lujo

Una vez concluida la reforma, se procede a la venta del piso de lujo la cual tiene que realizarse en el menor tiempo posible debido a lo que se mencionaba anteriormente sobre tener que bajar los precios dramáticamente después de los tres meses.  En general se puede decir que el tiempo estimado entre que se firma el contrato de compra del piso y el de venta del mismo, debe ser no mayor a seis meses.

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